Сервіту́т — право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачеві можливість користування нею з певними обмеженнями, встановленими законом або договором.
Також звичаєве чи законом встановлене право користуватися (частково або спільно) чужим майном. Може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володарю) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Створення сервітуту
Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володарем) земельної ділянки. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.
Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Властивості сервітуту
Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню та не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові (володареві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.
Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.
Особа має право вимагати від власника (володаря) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності — від власника (володаря) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).
Сервітація на українських землях
На правах сервітуту у підданську добу в Україні селяни користувалися спільно з поміщиками лісами, пасовищами, лугами й ін. вжитками.
на укр. землях в Австрії й Угорщині, що скасувала підданство, не врегулювала справи власності на ліси і пасовища (селянам передавано лише орну землю), і дідичі обстоювали далі своє виключне на них право та вимагали від селян за користування ними оплат грошима або відробітками, що спричиняло суперечки сільських громад з панськими дворами, а часто й гострі виступи селян. Тому вже з 5 липня 1853 року цісарський патент ввів викуп та регуляцію сервітутів.
Ліквідація сервітутів (її провадили спеціальні комісії) тягнулася до 1890 (інколи й довше). Селянські сервітути в Галичині викуплено частково грошима (за 1 238 742 флоренів), частково т. зв. еквівалентами, тобто відступлено селянам (звич. сіль. громадам) у власність 94 060 га лісу й 67018 га пасовищ (у всій Галичині). У процесах з дідичами із зголошених громадянами 30 733 сервітутових оправ сервітутові комісії 11 205 відкинули, у ін. випадках визначили громадам мізерні відшкодування або малі ділянки лісу чи пасовищ, що далеко не заступало попередніх користей. У деяких околицях, зокрема Ігірських, була проведена регуляція дальшого сервітутового користування — на просторі 942 584 га лісів і 2 354 га пасовищ. Так само було полагоджено справу сервітутів на Буковині й Закарпатті. За угорським законом 1853 селяни могли викуповувати сервітути.
На українських землях у Російській імперії після скасування кріпацтва 1861 сервітутові землі (гол. пасовища і сіножаті) залишено у спільному користуванні селян і поміщиків, але указом Сенату 1886 вирішено ці землі повністю ввести до поміщицького землеволодіння, що давало поміщикам значну користь з сел. відробітків і оплат за користування ними.
Джерела та література
- Небрат В. В. Сервітут [ 9 липня 2016 у Wayback Machine.] // Енциклопедія історії України : у 10 т. / редкол.: В. А. Смолій (голова) та ін. ; Інститут історії України НАН України. — К. : Наукова думка, 2012. — Т. 9 : Прил — С. — С. 540. — .
- Енциклопедія українознавства : Словникова частина : [в 11 т.] / Наукове товариство імені Шевченка ; гол. ред. проф., д-р Володимир Кубійович. — Париж — Нью-Йорк : Молоде життя, 1955—1995. — .
Посилання
- Сервітути // Універсальний словник-енциклопедія. — 4-те вид. — К. : Тека, 2006.
- Земельні сервітути [ 22 квітня 2017 у Wayback Machine.] // Юридична енциклопедія : [у 6 т.] / ред. кол.: Ю. С. Шемшученко (відп. ред.) [та ін.]. — К. : Українська енциклопедія ім. М. П. Бажана, 1998. — Т. 2 : Д — Й. — 744 с. — .
- Сервітут [ 2 лютого 2017 у Wayback Machine.] // Юридична енциклопедія : [у 6 т.] / ред. кол.: Ю. С. Шемшученко (відп. ред.) [та ін.]. — К. : Українська енциклопедія ім. М. П. Бажана, 2003. — Т. 5 : П — С. — 736 с. — .
Див. також
- Користування
- Земельний кодекс України
- Цивільний кодекс України
- Суперфіцій
- Лісовий сервітут
- Узуфрукт
- Емфітевзис
- Рустикальна земля
Це незавершена стаття з історії. Ви можете проєкту, виправивши або дописавши її. |
Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри, мобільний, телефон, android, ios, apple, мобільний телефон, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Інтернет
Servitu t pravo koristuvannya zemleyu yake zabezpechuye inshomu zemlekoristuvachevi mozhlivist koristuvannya neyu z pevnimi obmezhennyami vstanovlenimi zakonom abo dogovorom Takozh zvichayeve chi zakonom vstanovlene pravo koristuvatisya chastkovo abo spilno chuzhim majnom Mozhe buti vstanovlene shodo zemelnoyi dilyanki inshih prirodnih resursiv zemelnij servitut abo inshogo neruhomogo majna dlya zadovolennya potreb inshih osib yaki ne mozhut buti zadovoleni inshim sposobom Servitut mozhe nalezhati vlasnikovi volodaryu susidnoyi zemelnoyi dilyanki a takozh inshij konkretno viznachenij osobi osobistij servitut Stvorennya servitutuServitut mozhe buti vstanovlenij dogovorom zakonom zapovitom abo rishennyam sudu Zemelnij servitut mozhe buti vstanovlenij dogovorom mizh osoboyu yaka vimagaye jogo vstanovlennya ta vlasnikom volodarem zemelnoyi dilyanki Servitut mozhe buti vstanovlenij na pevnij strok abo bez viznachennya stroku Dogovir pro vstanovlennya zemelnogo servitutu pidlyagaye derzhavnij reyestraciyi v poryadku vstanovlenomu dlya derzhavnoyi reyestraciyi prav na neruhome majno U razi nedosyagnennya domovlenosti pro vstanovlennya servitutu ta pro jogo umovi spir virishuyetsya sudom za pozovom osobi yaka vimagaye vstanovlennya servitutu Vlastivosti servitutuServitut viznachaye obsyag prav shodo koristuvannya osoboyu chuzhim majnom Osoba yaka koristuyetsya servitutom zobov yazana vnositi platu za koristuvannya majnom yaksho inshe ne vstanovleno dogovorom zakonom zapovitom abo rishennyam sudu Servitut ne pidlyagaye vidchuzhennyu ta ne pozbavlyaye vlasnika majna shodo yakogo vin vstanovlenij prava volodinnya koristuvannya ta rozporyadzhannya cim majnom Servitut zberigaye chinnist u razi perehodu do inshih osib prava vlasnosti na majno shodo yakogo vin vstanovlenij Zbitki zavdani vlasnikovi volodarevi zemelnoyi dilyanki abo inshogo neruhomogo majna osoboyu yaka koristuyetsya servitutom pidlyagayut vidshkoduvannyu na zagalnih pidstavah Pravo koristuvannya chuzhoyu zemelnoyu dilyankoyu abo inshim neruhomim majnom polyagaye u mozhlivosti prohodu proyizdu cherez chuzhu zemelnu dilyanku prokladannya ta ekspluataciyi linij elektroperedachi zv yazku i truboprovodiv zabezpechennya vodopostachannya melioraciyi tosho Osoba maye pravo vimagati vid vlasnika volodarya susidnoyi zemelnoyi dilyanki a v razi neobhidnosti vid vlasnika volodarya inshoyi zemelnoyi dilyanki nadannya zemelnogo servitutu Pravo koristuvannya chuzhim majnom mozhe buti vstanovleno shodo inshogo neruhomogo majna budivli sporudi tosho Servitaciya na ukrayinskih zemlyahNa pravah servitutu u piddansku dobu v Ukrayini selyani koristuvalisya spilno z pomishikami lisami pasovishami lugami j in vzhitkami na ukr zemlyah v Avstriyi j Ugorshini sho skasuvala piddanstvo ne vregulyuvala spravi vlasnosti na lisi i pasovisha selyanam peredavano lishe ornu zemlyu i didichi obstoyuvali dali svoye viklyuchne na nih pravo ta vimagali vid selyan za koristuvannya nimi oplat groshima abo vidrobitkami sho sprichinyalo superechki silskih gromad z panskimi dvorami a chasto j gostri vistupi selyan Tomu vzhe z 5 lipnya 1853 roku cisarskij patent vviv vikup ta regulyaciyu servitutiv Likvidaciya servitutiv yiyi provadili specialni komisiyi tyagnulasya do 1890 inkoli j dovshe Selyanski servituti v Galichini vikupleno chastkovo groshima za 1 238 742 floreniv chastkovo t zv ekvivalentami tobto vidstupleno selyanam zvich sil gromadam u vlasnist 94 060 ga lisu j 67018 ga pasovish u vsij Galichini U procesah z didichami iz zgoloshenih gromadyanami 30 733 servitutovih oprav servitutovi komisiyi 11 205 vidkinuli u in vipadkah viznachili gromadam mizerni vidshkoduvannya abo mali dilyanki lisu chi pasovish sho daleko ne zastupalo poperednih koristej U deyakih okolicyah zokrema Igirskih bula provedena regulyaciya dalshogo servitutovogo koristuvannya na prostori 942 584 ga lisiv i 2 354 ga pasovish Tak samo bulo polagodzheno spravu servitutiv na Bukovini j Zakarpatti Za ugorskim zakonom 1853 selyani mogli vikupovuvati servituti Na ukrayinskih zemlyah u Rosijskij imperiyi pislya skasuvannya kripactva 1861 servitutovi zemli gol pasovisha i sinozhati zalisheno u spilnomu koristuvanni selyan i pomishikiv ale ukazom Senatu 1886 virisheno ci zemli povnistyu vvesti do pomishickogo zemlevolodinnya sho davalo pomishikam znachnu korist z sel vidrobitkiv i oplat za koristuvannya nimi Dzherela ta literaturaNebrat V V Servitut 9 lipnya 2016 u Wayback Machine Enciklopediya istoriyi Ukrayini u 10 t redkol V A Smolij golova ta in Institut istoriyi Ukrayini NAN Ukrayini K Naukova dumka 2012 T 9 Pril S S 540 ISBN 978 966 00 1290 5 Enciklopediya ukrayinoznavstva Slovnikova chastina v 11 t Naukove tovaristvo imeni Shevchenka gol red prof d r Volodimir Kubijovich Parizh Nyu Jork Molode zhittya 1955 1995 ISBN 5 7707 4049 3 PosilannyaServituti Universalnij slovnik enciklopediya 4 te vid K Teka 2006 Zemelni servituti 22 kvitnya 2017 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 1998 T 2 D J 744 s ISBN 966 7492 00 8 Servitut 2 lyutogo 2017 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 2003 T 5 P S 736 s ISBN 966 7492 05 2 Div takozhKoristuvannya Zemelnij kodeks Ukrayini Civilnij kodeks Ukrayini Superficij Lisovij servitut Uzufrukt Emfitevzis Rustikalna zemlya Ce nezavershena stattya z istoriyi Vi mozhete dopomogti proyektu vipravivshi abo dopisavshi yiyi