Таунха́уз, або таунгауз (англ. town house — «міський будинок») — цим терміном називали міську резиденцію представника аристократії. Будинки могли стояти окремо, але в більшості випадків вони будувалися в ряд і примикали один до одного. Тому в США цей термін почав застосовуватись в архітектурі та містобудуванні для будь-якої малоповерхової забудови невисокої щільності, зокрема і для стилю, що виник у Європі в 16-му столітті, де ряд ідентичних або дзеркальних будинків мали спільні бічні стіни (тераседхауз у Великій Британії). У сучасному значенні це — будинки-квартири для декількох сімей, сполучені в один корпус.
![image](https://www.wikidata.uk-ua.nina.az/image/aHR0cHM6Ly93d3cud2lraWRhdGEudWstdWEubmluYS5hei9pbWFnZS9hSFIwY0hNNkx5OTFjR3h2WVdRdWQybHJhVzFsWkdsaExtOXlaeTkzYVd0cGNHVmthV0V2WTI5dGJXOXVjeTkwYUhWdFlpODBMelJsTDB4bGFXNXpkR1Z5YUc5MWMyVnBjbXd1YW5Cbkx6SXdNSEI0TFV4bGFXNXpkR1Z5YUc5MWMyVnBjbXd1YW5Cbi5qcGc=.jpg)
Історія
Історично таунхауз був міською резиденцією шляхетної багатої родини, яка володіла одним або кількома заміськими маєтками або будинками, у яких вони жили протягом більшої частини року. Землевласники зі слугами переїжджали в міський будинок (таунхауз) на час соціального сезону (коли відбувались великі бали). Пізніше такий формат житла поширився в Північній Америці. Також поширені таунхаузи в країнах Азії, в Австралії та Південній Африці.
Пізніше в Америці термін «таунхауз» або «таунгом» (townhome, town home) почав використовуватись для опису неоднотипних будинків у приміських районах, що проєктувалися з імітацією відокремленої або напіввідокремленої (будинок на дві квартири) забудови. Нині термін «таунхауз» іноді використовується також для опису житла, що імітує окремий будинок, але об'єднаний у багатоквартирний комплекс (ровхауз у Північній Америці, тераседхауз у Великій Британії). Різниця між житловим помешканням, яке називають квартирою, і тим, яке називають «таунхауз», полягає в тому, що таунхауз зазвичай кількаповерховий і має власний вхід з вулиці на противагу квартирі, що займає зазвичай тільки один поверх і має вхід через внутрішні сходи й коридори загального користування.
Таунгаузи в Україні
![image](https://www.wikidata.uk-ua.nina.az/image/aHR0cHM6Ly93d3cud2lraWRhdGEudWstdWEubmluYS5hei9pbWFnZS9hSFIwY0hNNkx5OTFjR3h2WVdRdWQybHJhVzFsWkdsaExtOXlaeTkzYVd0cGNHVmthV0V2WTI5dGJXOXVjeTkwYUhWdFlpODNMemMxTDAxdmNtNXBibWRmVEdsbmFIUWxNa05mUW1WaFkyOXVYMGhwYkd3bE1rTmZRbTl6ZEc5dUxtcHdaeTh5TURCd2VDMU5iM0p1YVc1blgweHBaMmgwSlRKRFgwSmxZV052Ymw5SWFXeHNKVEpEWDBKdmMzUnZiaTVxY0djPS5qcGc=.jpg)
Цей формат житла прийшов в Україну порівняно нещодавно. Здебільшого таунгаузи будуються поруч з великими містами (переважна більшість таких збудована в передмісті Києва), являють собою невеликі містечка з міською інфраструктурою. Приклади комплексів з таунгаузами вже є в містах і селах біля Києва: Ірпінь, Вишневе, Буча, Софіївська Борщагівка, Славутич, а також в околицях Львова, і самі забудовники вважають ці кроки початком «революції на ринку нерухомості».
Таунхаузи в Європі
У Великій Британії більшість таунхаузів мають терасу. Лише незначна частина з них, зазвичай найбільша, була відокремлена, але навіть аристократи, чиї заміські будинки займали сотні чи тисячі акрів землі, часто жили в будинках із терасами в місті. Наприклад, герцог Норфолкський володів замком Арундел у країні, тоді як його лондонський будинок, Норфолк Хаус, був будинком із терасою на площі Сент-Джеймс завширшки понад 30 метрів.
Таунхаузи в Північній Америці
![image](https://www.wikidata.uk-ua.nina.az/image/aHR0cHM6Ly93d3cud2lraWRhdGEudWstdWEubmluYS5hei9pbWFnZS9hSFIwY0hNNkx5OTFjR3h2WVdRdWQybHJhVzFsWkdsaExtOXlaeTkzYVd0cGNHVmthV0V2WTI5dGJXOXVjeTkwYUhWdFlpODFMelV4TDFOamFHOXZiRjlTYjJGa1gxTjBZV05yWldSZlZHOTNibWh2ZFhObGMxOUdjbTl1ZEY5NVlYSmtjeTVxY0djdk1qQXdjSGd0VTJOb2IyOXNYMUp2WVdSZlUzUmhZMnRsWkY5VWIzZHVhRzkxYzJWelgwWnliMjUwWDNsaGNtUnpMbXB3Wnc9PS5qcGc=.jpg)
У Сполучених Штатах і Канаді таунхауз має два значення. Позначає невеликий будинок у місті, але через багатоповерховість (іноді шість і більше) він має великий житловий простір, часто з кімнатами для прислуги. Невелика площа таунхауза дозволяє йому знаходитися в межах пішої прогулянки або на відстані громадського транспорту від ділових і промислових районів міста, але при цьому є достатньо розкішним для заможних жителів міста.
Таунхаузи дорогі там, де окремі будинки на одну сім’ю є рідкістю, наприклад у Нью-Йорку, Чикаго, Бостоні, Філадельфії, Монреалі, Вашингтоні та Сан-Франциско.
Будинки в рядах схожі й складаються з кількох суміжних однотипних одиниць, що спочатку знаходилися в старих міських районах, які ще не були запущені автомобілями, наприклад у Балтиморі, Філадельфії, Річмонді, Вірджинії, Чарльстоні, Південній Кароліні, Савані, Джорджії та Новому Орлеані, але тепер зустрічаються і в дешевих містах, житлові забудови також часто у передмістях. Будинок у рядах має суцільний дах і фундамент, а одна стіна розділяє сусідні таунхаузи, але деякі мають подвійну стіну з повітряним простором шириною в дюйми між ними на спільній основі. Будинок у рядах, як правило, буде меншим і менш розкішним, ніж житло під назвою таунхауз.
Примітки
- Вадим Гордієвський. Інвестиції в нерухомість: прибуткові будинки — тренд, що набирає популярності в Україні//ua.news, 24 січня 2022
- [https://businessnews.in.ua/eksklyuzyv/forbes-iak-vigliadaut-bydinki-amerikanskih-miliarderiv.html Forbes: Як виглядають будинки американських мільярдерів.// BUSINESS NEWS, 03.09.2023]
- Olsen, Kirstin (1 січня 1999). (англ.). Greenwood Publishing Group. ISBN . Архів оригіналу за 10 липня 2015. Процитовано 8 липня 2015.
- . Архів оригіналу за 1 лютого 2021. Процитовано 27 січня 2021.
- For a history of the townhouse in the United States, see: Herman, Bernard L. Town House: Architecture and Material Life in the Early American City, 1780–1830. UNC Press Books, 2005.
![]() | Це незавершена стаття про нерухомість. Ви можете проєкту, виправивши або дописавши її. |
Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри, мобільний, телефон, android, ios, apple, мобільний телефон, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Інтернет