Компаунд житловий комплекс від лат componere з єднувати в девелопменті нерухомості комплекс житлових будинків із власною

Компаунд (житловий комплекс, від лат. componere — з'єднувати) в девелопменті нерухомості — комплекс житлових будинків із власною розвиненою інфраструктурою, розташований безпосередньо на ділянці, відокремленій по зовнішньому периметру і закритий для проходу/відвідування нерезидентами.

Історія терміну

Спочатку термін використовувався для позначення (в наукових роботах західних вчених) традиційної форми китайського домоволодіння, призначеного для спільного проживання членів великої родини і складався з декількох будинків, обгороджених по периметру ділянки стіною. На думку деяких дослідників, розмір і розташування такого житла відображає в собі конфуціанські ідеї ієрархічного соціального порядку і взаємозалежність членів сім'ї.

В результаті традиційний компаунд включав такі обов'язкові характеристики:

Загальна інфраструктура;
Розширене (ненуклеарне) сімейне домогосподарство (що включає в себе кілька сімей, пов'язаних між собою родинними зв'язками);
Наявність особистих, частково особистих і громадських місць;
Функціональна необхідність в наявності специфічної структури і відповідного управління нею;
Певний рівень соціального і економічної взаємодії домогосподарств, що входять у компаунд.

Відособленість від прилеглих територій

Важливою характеристикою компаунду є наявність власної обгородженої території, доступ на яку фактично повністю закритий для сторонніх. У комплексах подібного типу завжди є охорона, що строго контролює доступ всередину. У деяких країнах (наприклад, в Саудівській Аравії і КНР) навіть жителі одного компаунду можуть бути обмежені в праві доступу до всіх приміщень на території комплексу (що досягається, наприклад, спеціальним кодуванням особистого магнітного ключа).

Компаунди сьогодні

На сьогоднішній день можна констатувати, що велика частина сучасного житла у великих містах Китаю будується на кшталт компаундів (тобто, кілька багатоповерхових будинків, оформлених в єдиному стилі і розташованих усередині загальної території, обнесеної огорожею). Слід також зазначити, що компаунди, побудовані на території КНР, можуть являти собою цілі кластери хмарочосів, розміщених на досить великих обгороджених територіях і фактично представляючи собою велике місто всередині ще більшого за розміром міста.

У регіонах Близького Сходу компаунди є найпоширенішою формою для проживання представників Західної Європи і США. Важливою характеристикою тут також є спільність і облаштованість території; при цьому варіанти проживання в подібного роду комплексах далеко не обов'язково відносяться до категорії елітного житла. З іншого боку, проживання в подібних комплексах, облаштованих з урахуванням найвищих вимог до комфорту, є для представників західних держав певною гарантією власної безпеки від можливих конфліктів з місцевим населенням.

Примітки

Shane Greive and Michelle Hon The ‘Compound House’.http://www.nhc.edu.au/downloads/2005/DayTwo/GrieveS_Paper.pdf — С. 2.
Dutton M.Street Scenes of Subalternity: China, Globalisation and Rights, Social Text 17.3.
Shane Greive and Michelle Hon,Ibid-C.4
. Архів оригіналу за 22 Квітня 2016. Процитовано 19 Квітня 2016.
. Архів оригіналу за 15 Лютого 2016. Процитовано 19 Квітня 2016.
Western Compounds in Saudi Arabia; Expat Housing in KSA http://leanman.hubpages.com/hub/Expat-Housing-in-Saudi-Arabia [ 24 Жовтня 2015 у Wayback Machine.]

[1] Shane Greive and Michelle Hon The ‘Compound House’.http://www.nhc.edu.au/downloads/2005/DayTwo/GrieveS_Paper.pdf — С. 2.

[2] Dutton M.Street Scenes of Subalternity: China, Globalisation and Rights, Social Text 17.3.

[3] Shane Greive and Michelle Hon,Ibid-C.4

[4] . Архів оригіналу за 22 Квітня 2016. Процитовано 19 Квітня 2016.

[5] . Архів оригіналу за 15 Лютого 2016. Процитовано 19 Квітня 2016.

[6] Western Compounds in Saudi Arabia; Expat Housing in KSA http://leanman.hubpages.com/hub/Expat-Housing-in-Saudi-Arabia [ 24 Жовтня 2015 у Wayback Machine.]