Договір майнового найму — цивільно-правовий договір, за яким одна сторона (наймодавець) зобов'язується надати іншій стороні (наймачев) майно у тимчасове користування за плату, а наймач зобов'язується вчасно вносити плату і повернути майно після закінчення строку договору.
Ознаки договору майнового найму:
- це угода, на основі якої здійснюється надання певного майна особою, яка уповноважена ним розпоряджатися, у володіння та користування (або тільки у користування) іншій особі без переходу до такої особи права власності. Власником майна залишається наймодавець.
- має тимчасовий характер. По закінченні строку оренди майно повертається наймодавцю. Цим цей вид договору принципово відрізняється від договору купівлі-продажу;
- завжди оплатний: наймач завжди має сплачувати наймодавцеві за користування майном. Цим договір найму принципово відрізняється від (безоплатного користування майном);
- двосторонній — оскільки права та обов'язки за договором найму виникають як у наймача, так і у наймодавця.
Договір майнового найму може бути правочином:
- консенсуальним;
- реальним.
Зміст договору найму являє собою сукупність усіх його умов, які конкретизують права та обов'язки наймодавця та наймача, які вони приймають на себе за договором.
Предметом договору найму може бути:
- річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ);
- майнові права, наприклад, майнові права автора та володільця об'єкта промислової власності, а також права на чужі речі.
Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути об'єктом договору найму. Так, не можуть здаватися в найм (оренду) речі, вилучені із цивільного обігу. Речі, обмежені в обігу, можуть здаватися в оренду лише суб'єктами, які мають відповідні повноваження на використання таких речей.
В договорі найму вказується строк, на який він укладається. Якщо договір найму без зазначеного в ньому строку оренди майна, то він вважається укладеним на невизначений строк. В такому випадку кожна із сторін такого договору може відмовитися від нього у будь-який час, письмово попередивши про це іншу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна — за три місяці.
Основні умови договору найму — умови про майно (об'єкт оренди), про порядок і строки передачі його наймачеві, вартість найму та порядок оплати.
Види договорів
Виокремлення окремих видів договорів оренди здійснено в ЦКУ залежно від виду майна, що надається в оренду:
- прокат;
- найм (оренда) земельної ділянки;
- найм будівлі або іншої капітальної споруди;
- найм транспортних засобів;
- лізинг.
Див. також
Посилання
- Договір майнового найму (оренди) [ 31 липня 2016 у Wayback Machine.] // Юридична енциклопедія : [у 6 т.] / ред. кол.: Ю. С. Шемшученко (відп. ред.) [та ін.]. — К. : Українська енциклопедія ім. М. П. Бажана, 1998. — Т. 2 : Д — Й. — 744 с. — .
- П. А. Чеберяк. Безоплатне користування майном [ 16 лютого 2017 у Wayback Machine.] // Юридична енциклопедія : [у 6 т.] / ред. кол.: Ю. С. Шемшученко (відп. ред.) [та ін.]. — К. : Українська енциклопедія ім. М. П. Бажана, 1998. — Т. 1 : А — Г. — 672 с. — .
- Орендна плата [ 24 листопада 2016 у Wayback Machine.] // Юридична енциклопедія : [у 6 т.] / ред. кол.: Ю. С. Шемшученко (відп. ред.) [та ін.]. — К. : Українська енциклопедія ім. М. П. Бажана, 2002. — Т. 4 : Н — П. — 720 с. — .
Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри, мобільний, телефон, android, ios, apple, мобільний телефон, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Інтернет
Dogovir majnovogo najmu civilno pravovij dogovir za yakim odna storona najmodavec zobov yazuyetsya nadati inshij storoni najmachev majno u timchasove koristuvannya za platu a najmach zobov yazuyetsya vchasno vnositi platu i povernuti majno pislya zakinchennya stroku dogovoru Oznaki dogovoru majnovogo najmu ce ugoda na osnovi yakoyi zdijsnyuyetsya nadannya pevnogo majna osoboyu yaka upovnovazhena nim rozporyadzhatisya u volodinnya ta koristuvannya abo tilki u koristuvannya inshij osobi bez perehodu do takoyi osobi prava vlasnosti Vlasnikom majna zalishayetsya najmodavec maye timchasovij harakter Po zakinchenni stroku orendi majno povertayetsya najmodavcyu Cim cej vid dogovoru principovo vidriznyayetsya vid dogovoru kupivli prodazhu zavzhdi oplatnij najmach zavzhdi maye splachuvati najmodavcevi za koristuvannya majnom Cim dogovir najmu principovo vidriznyayetsya vid bezoplatnogo koristuvannya majnom dvostoronnij oskilki prava ta obov yazki za dogovorom najmu vinikayut yak u najmacha tak i u najmodavcya Dogovir majnovogo najmu mozhe buti pravochinom konsensualnim realnim Zmist dogovoru najmu yavlyaye soboyu sukup nist usih jogo umov yaki konkretizuyut prava ta obov yazki najmodavcya ta najmacha yaki voni prijmayut na sebe za dogovorom Predmetom dogovoru najmu mozhe buti rich yaka viznachena individualnimi oznakami i yaka zberigaye svij pervisnij viglyad pri neodnorazovomu vikoristanni nespozhivna rich majnovi prava napriklad majnovi prava avtora ta volodilcya ob yekta promislovoyi vlasnosti a takozh pra va na chuzhi rechi Zakonom mozhut buti vstanovleni vidi majna sho ne mozhut buti ob yektom dogovoru najmu Tak ne mozhut zdavatisya v najm orendu rechi vilucheni iz civilnogo obigu Rechi obmezheni v obigu mozhut zdavatisya v orendu lishe sub yektami yaki mayut vidpovidni povnovazhennya na vikoristannya takih rechej V dogovori najmu vkazuyetsya strok na yakij vin ukladayetsya Yaksho do govir najmu bez zaznachenogo v nomu stroku orendi majna to vin vvazhayetsya ukladenim na neviznachenij strok V takomu vipadku kozh na iz storin takogo dogovoru mozhe vidmovitisya vid nogo u bud yakij chas pismo vo poperedivshi pro ce inshu storonu za odin misyac a u razi najmu neruhomogo majna za tri misyaci Osnovni umovi dogovoru najmu umovi pro majno ob yekt orendi pro poryadok i stroki peredachi jogo najmachevi vartist najmu ta poryadok oplati Vidi dogovorivViokremlennya okremih vidiv dogovoriv orendi zdijsneno v CKU zalezhno vid vidu majna sho nadayetsya v orendu prokat najm orenda zemelnoyi dilyanki najm budivli abo inshoyi kapitalnoyi sporudi najm transportnih zasobiv lizing Div takozhDogovir daruvannya Dogovir kupivli prodazhu Civilno pravova ugoda KontraktPosilannyaDogovir majnovogo najmu orendi 31 lipnya 2016 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 1998 T 2 D J 744 s ISBN 966 7492 00 8 P A Cheberyak Bezoplatne koristuvannya majnom 16 lyutogo 2017 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 1998 T 1 A G 672 s ISBN 966 7492 00 X Orendna plata 24 listopada 2016 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 2002 T 4 N P 720 s ISBN 966 7492 04 4