Ocean Plaza

ТРЦ «Ocean Plaza» (читається як [океан плаза] або [оушен плаза]) — торгово-розважальний центр у Києві, один із найбільших в Україні, був відкритий у листопаді 2012 року, як спільний проєкт девелоперських компаній UDP та KAN Development. Концепцію інтер'єру було розроблено у співпраці з дизайнерським бюро Chapman Taylor.

Ocean Plaza, Океан Плаза
ТРЦ «Океан Плаза»
Інформація
50°24′43″ пн. ш. 30°31′21″ сх. д. / 50.412139° пн. ш. 30.522500° сх. д. / 50.412139; 30.522500Координати: 50°24′43″ пн. ш. 30°31′21″ сх. д. / 50.412139° пн. ш. 30.522500° сх. д. / 50.412139; 30.522500
Розташування	Україна Київ, вул. Антоновича, 176
Країна	Україна
Статус	відчинено
Початок будівництва	2010
Відкрито	2012 (перша черга)
Використання	торговельно-розважальний комплекс
Технічні деталі
Кількість поверхів	4
Кількість машиномісць	1407
Загальна площа	165 000 м²
Інше
Власник	Україна
Сайт	oceanplaza.com.ua

Див. також: Плаза

Площа будівлі — 165 тис. м², а загальна вартість будівництва сягнула $300 мільйонів. На даху розташовано пляжний комплекс «City Beach Club».

У 2021 році «Ocean Plaza» був визнаний кращим великим ТРЦ в Україні в рамках рейтингу RAU Awards.

Наразі мажоритарним власником (66,65 %) ТРЦ є держава Україна, а міноритарним (33,35 %) — українська компанія UDP.

Дизайн та розташування

ТРЦ знаходиться на площі Либідській поруч із однойменною станцією метро.

Фасад будівлі оздоблений масивною смугою із трикутних скляних панелей, які мають синю підсвітку і нагадують хвилі на поверхні моря. Дев'ять великих світлодіодних екранів на фасаді виготовила українська компанія «ЕКТА».

Концепцію інтер'єру з фонтаном та публічним акваріумом на 350 тисяч літрів, в якому плавають екзотичні риби, було розроблено у співпраці з міжнародним дизайнерським бюро Chapman Taylor.

Відвідуваність

2016 року ТРЦ був найпопулярнішим торговим центром Києва за показниками унікальних відвідувачів, частотою відвідування та кількістю покупок одягу.

Використання площ

У ТРЦ «Ocean Plaza» розташовані:

• близько 300 магазинів;
• біля 30 ресторанів;
• парк атракціонів;
• 4К-кінотеатр «Сінема Сіті Київ»;
• паркінг на понад 1400 місць;
• літній комплекс City Beach Club площею понад 3000 м², з двома басейнами, терасою та пляжем на даху просто неба.

Комплекс «City Beach Club» вміщує до 1200 людей. У вечірній час майданчик функціонує і як кінотеатр просто неба.

Це перший пляжний комплекс в Україні на даху будівлі, він внесений до «Книги рекордів України», за найбільшу терасу і пляж на даху.

У «Ocean Plaza» було вперше в Україні представлено низку світових брендів, зокрема мережу їдалень швидкого харчування KFC.

Історія будівництва та зміни у структурі власності

Будівництво ТРЦ почалося у квітні 2010 року, відкрито ТРЦ було у листопаді 2012-го.

Кошторис будівництва сягав $300 мільйонів, партнерами у проєкті були дві українські компанії (Ukrainian Development Partners (UDP, Київ) та «К. А. Н. Девелопмент») та московська компанія «ТПС Недвижимость», яка належить російським олігархам Ротенбергам. Одразу ж після запуску у 2012 році «ТПС Недвижимость» викупила всі права на торгово-розважальний центр.

Після 2014 року російська компанія почала намагатися продати ТРЦ, але продати частку корпоративних прав їй вдалося лише у 2019-му, коли ⅓ активу придбала українська компанія UDP, яка і будувала «Ocean Plaza» у 2010-х.  

Націоналізація

«Ocean Plaza» перестав повноцінно працювати з початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну — єдиним працюючим магазином залишався «Ашан», але 25 липня 2022 року було зачинено і його.

У серпні 2022 року Печерський райсуд Києва скасував арешт на будівлю ТРЦ і розморозив рахунки за винятком закордонних витратних операцій та виплати дивідендів іноземцям — суд узяв до уваги, що ТРЦ мав 350 орендарів і 7000 працівників, які забезпечують близько 3,3 млрд грн податків на рік. У той же період корпоративні права на ⅔ ТРЦ, які раніше належали російським олігархам Ротенбергам, перейшли в управління АРМА. Український власник ⅓ корпоративних прав ТРЦ «Ocean Plaza», компанія UDP ці рішення підтримала.

ТРЦ був знову відкритий у жовтні 2022 року.

В березні 2023 року ВАКС ухвалив конфіскацію активів російських олігархів Аркадія та Ігоря Ротенбергів в Україні, зокрема, було націоналізовано ТРЦ Ocean Plaza. Відповідно, дві третини ТРЦ були передані від російських власників у власність України.

В лютому 2024 року Фонд державного майна України почав процедуру приватизації державної частки ТРЦ у 66,65 %. Стартова ціна ТРЦ — 1 млрд 650 млн грн. Загалом на продаж виставлено 19 великих об’єктів.

Див. також

• Список найбільших торгово-розважальних центрів України

Примітки

1. Сколько стоит ТРЦ Ocean Plaza и кто его собственник [ 10 грудня 2012 у Wayback Machine.] // Companion, 07.12.2012. (рос.)
2. . Архів оригіналу за 11 лютого 2017. Процитовано 21 серпня 2016.{{}}: Обслуговування CS1: Сторінки з текстом «archived copy» як значення параметру title () // Столичная недвижимость, 26.02.2016. (рос.)
3. Ocean Plaza. udp.ua.
4. Архитектурное бюро Chapman Taylor разработает дизайн интерьера ТРЦ Ocean Plaza в Киеве. interfax.com.ua (рос.). Інтерфакс-Україна. 21 червня 2010.
5. City Beach Club в ТРЦ Оушен Плаза для любителів пляжного відпочинку. rbc.ua. РБК-Україна. 1 липня 2019.
6. Іван Зайцев (29 вересня 2021). Shopping Centre Awards 2021: рейтинг кращих ТРЦ України. rau.ua. RAU Awards.
7. ФДМУ зареєстрував корпоративні права на державну частку в ТРЦ Ocean Plaza. spfu.gov.ua. Фонд державного майна України.
8. Юрій Тарасовський (14 вересня 2022). Ocean Plaza відкриється у жовтні. Український власник ТРЦ перераховуватиме державі дві третини від загального прибутку. forbes.ua. Forbes.
9. Стас Юрасов. В поисках украинской электроники [ 13 грудня 2016 у Wayback Machine.] // Економическая правда, 20.07.2015. (рос.)
10. Эксперты назвали самые популярные торговые центры Киева [ 14 січня 2017 у Wayback Machine.] // Столичная недвижимость, 11.04.2016. (рос.)
11. IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза» [ 22 серпня 2016 у Wayback Machine.] // business-realty.com.ua, 13.09.2010
12. (російською) . funtime. Архів оригіналу за 8 жовтня 2017. Процитовано 7 жовтня 2017.
13. На висоті: огляд київських руфтопів. reston.ua. 13 липня 2018.
14. Открылся самый большой торговый центр Украины — Ocean Plaza [ 11 листопада 2016 у Wayback Machine.] // finance.bigmir.net, 20.11.2012. (рос.)
15. Марина Петик. Кто в Киеве владеет крупнейшими торговыми центрами [ 26 серпня 2016 у Wayback Machine.] // Вести, 02.07.2013(рос.)
16. Екатерина Сахарова. Кризис добрался до Ротенберга [ 26 липня 2015 у Wayback Machine.] // Газета.ru, 12.03.2015(рос.)
17. Київський ТРЦ Ocean Plaza повністю припиняє роботу: в чому причина. РБК-Украина (рос.). Процитовано 28 липня 2022.
18. Росіяни мають намір повернути Ocean Plaza Алієву — ЗМІ. epravda.com.ua. Економічна правда. 12 лютого 2019.
19. АМКУ дозволив Хмельницькому купити частку в ТРЦ Ocean Plaza. epravda.com.ua. Економічна правда. 12 грудня 2019.
20. Катерина Шаповал, Ната Штука, Іра Крицька (28 липня 2022). Океан с россиянами. Один из крупнейших ТРЦ Украины закрылся из-за российских совладельцев. В ОП думают, как его правильно национализировать. forbes.ua. Forbes.
21. Дана Гордійчук (27 липня 2022). Столичний ТЦ Ocean Plaza припиняє роботу – він досі належить росіянам. epravda.com.ua. Економічна правда.
22. Суд зняв арешт із ТРЦ Ocean Plaza та з рахунків компанії-власника — Forbes.ua. forbes.ua (укр.). 12 серпня 2022. Процитовано 13 серпня 2022.
23. Суд вирішив зняти арешт із ТРЦ Ocean Plaza та з рахунків його компанії-власника. Інтерфакс-Україна (укр.). Процитовано 13 серпня 2022.
24. АРМА отримало в управління ТРЦ Ocean Plaza, який належить росіянам. Економічна правда (укр.). Процитовано 13 серпня 2022.
25. Андрій Костін про реальні результати роботи прокурорів заради відновлення справедливості. gp.gov.ua. Офіс Генерального прокурора. 9 серпня 2022.
26. Столичний Ocean Plaza перейшов в управління АРМА - Офіс генпрокурора. www.unian.ua (укр.). Процитовано 10 серпня 2022.
27. Заводи, Ocean Plaza та банк: в Україні націоналізували мільярдні активи російських олігархів. РБК-Украина (укр.). Процитовано 11 лютого 2024.
28. Ната Штука, Юрій Тарасовський (18 серпня 2022). Юридических преград для открытия Ocean Plaza нет. Компания-владелец отреагировала на ситуацию относительно ТРЦ. forbes.ua. Forbes.
29. Столичний ТРЦ Ocean Plaza повертається: коли планують відкрити магазини. РБК-Украина (рос.). Процитовано 14 вересня 2022.
30. ТРЦ Ocean Plaza передадуть державі: ВАКС зареєстрував позов. РБК-Украина (укр.). Процитовано 6 березня 2023.
31. ТРЦ Ocean Plaza став державним. Рішення ВАКС про конфіскацію набрало чинності. biz.liga.net. Ліга. Бізнес. 11 квітня 2023.
32. За матеріалами ДБР держава націоналізувала активи підсанкційних комерційних структур та їх власників на мільярди гривень. 11.07.2023
33. ВАКС націоналізував активи Дерипаски, Гінера і Ротенбергів: серед них Ocean Plaza, банк і завод. 11.07.2023, 11:56
34. Фонд держмайна розпочав процедуру приватизації частки ТРЦ Ocean Plaza. РБК-Украина (укр.). Процитовано 11 лютого 2024.
35. Продаж «Ocean Plaza» запланована на літо, стартова ціна – майже 2 млрд грн. // Автор: Любава Лисичкіна. 16.05.2024, 19:19

Посилання

• oceanplaza.com.ua — офіційний сайт ТРЦ «Океан Плаза»
• . Архів оригіналу за 7 жовтня 2017.
•  Ocean Plaza у соцмережі «Facebook»
• (російською) . RestOn. Архів оригіналу за 7 жовтня 2017. Процитовано 7 жовтня 2017.
• (російською) . Korrespondent.net. 21 серпня 2013. Архів оригіналу за 9 жовтня 2017. Процитовано 9 жовтня 2017.