EPC від англ Engineering procurement and construction спосіб укладання контракту в будівельній галузі для втілення велик

EPC (від англ. Engineering, procurement and construction) — спосіб укладання контракту в будівельній галузі для втілення великих будівельних проєктів приватним бізнесом. В українському законодавстві нема окремого положення про EPC-контракти.

Опис

При використанні EPC-контракту підрядник виконує функції замовника:

Інжиніринг (engineering) — пошукові, проєктні та погоджувальні роботи;
Постачання (procurement) — стадія виробництва, закупівля матеріалів і устаткування для виконання всього проєкту;
Будівництво (construction) — будівельні, складальні і пусконалагоджувальні роботи.

Існують випадки, коли підрядник бере відповідальність за ризики щодо дотримання графіку робіт, а також щодо виконання бюджету з фіксацією ціни по EPC-контракту. У цьому випадку при зміні цін у субпідрядників або при виникненні не врахованих в контракті робіт або витрат, підрядник покриває їх самостійно. В таких ситуаціях ціна всього EPC-контракту оголошується підрядником замовнику єдиною (паушальною) сумою.

Проте виділяють різновиди EPC-контракту. Наприклад, «EP» — Контрактором виконуються тільки стадії «E» і «P», а будівництво забезпечується Інвестором самостійно.

Зобов'язання контрактора і інвестора

Після укладання EPC-контракту підрядник стає відповідальним за виконання проєкту, згідно з визначеними в угоді умовами. EPC-підрядник може на свій страх і ризик залучати субпідрядників і постачальників матеріалів і обладнання для виконання різних завдань проєкту. Після завершення етапів робіт інвестор виплачує підряднику належну суму за вирахуванням вже виданих авансів.

Проєкти виконуються успішно в разі, якщо інвестор:

фіксує в контракті план фінансування;
описує в контракті рамки і рівень якості робіт;
зазначає в контракті етапи і терміни робіт;
чітко визначає розміри штрафів та умови, при яких вони накладаються.

Проєкти виконуються успішно в разі, якщо підрядник:

перекладає відповідні умови EPC-контракту на субпідрядників і постачальників;
дотримується термінів і відповідних етапів роботи;
ретельно контролює виконання робіт, щоб уникнути помилок і необхідності їх усувати.

Фактор фіксації ціни

Основним аргументом вибору замовника EPC-контракту (інвестора) є фіксування ціни контракту. Однак у випадку втручання Інвестора на етапі реалізації контракту і внесення змін до нього повинна бути передбачена процедура внесення таких змін, з відповідним коригуванням цін, термінів, якості та ризиків.

Відповідальність замовника

Щоб успішно реалізувати проект, інвестор повинен вибирати досвідченого EPC-підрядника. При цьому інвестор обов'язково перевіряє основні етапи реалізації контракту за допомогою своїх або залучених незалежних фахівців.

Примітки

Engineering procurement and construction contract. www.designingbuildings.co.uk (англ.). Архів оригіналу за 10 липня 2021. Процитовано 7 серпня 2021.
EPC контракт в Україні: ризики та нюанси реалізації - Юридична фірма GOLAW. Юридична фірма GOLAW - комплексні юридичні послуги та консультації (укр.). 6 червня 2019. Архів оригіналу за 7 серпня 2021. Процитовано 7 серпня 2021.
Loots, Phil; Nick Henchie. Worlds Apart: EPC and EPCM Contracts:Risk issues and allocation

[1] Engineering procurement and construction contract. www.designingbuildings.co.uk (англ.). Архів оригіналу за 10 липня 2021. Процитовано 7 серпня 2021.

[2] EPC контракт в Україні: ризики та нюанси реалізації - Юридична фірма GOLAW. Юридична фірма GOLAW - комплексні юридичні послуги та консультації (укр.). 6 червня 2019. Архів оригіналу за 7 серпня 2021. Процитовано 7 серпня 2021.

[3] Loots, Phil; Nick Henchie. Worlds Apart: EPC and EPCM Contracts:Risk issues and allocation