Azərbaycanca
Беларускі
Dansk
Deutsch
Española
Français
Indonesia
Italiana
日本語
Қазақ
Lietuvos
Nederlands
Português
Русский
සිංහල
แบบไทย
Türkçe
Українська
中國人
United State
Afrikaans
Соціальним житлом в Сінгапурі, в цей час займається Рада з питань житла та розвитку (HDB). Більшість проєктів житлових комплексів в Сінгапурі побудовані та розроблені державними структурами, більш ніж 80% громадян Сінгапуру живе в таких будинках. Ці квартири розташовані в мікрорайонах, які є по суті самодостатніми містами-супутниками з школами, супермаркетами, поліклініками, торговими центрами, а також з спортивними та розважальними об’єктами. В залежності від фінансових можливостей покупця є великий вибір типів та планувань квартир. Квартири HDB спочатку будувались головним чином , щоб забезпечити доступним житлом широкі маси населення. При купівлі квартири можна користуватись фінансовою допомогою Центрального страхового фонду. По мірі економічного росту Сінгапуру мінявся попит і почали з’являтись проєкти розраховані на людей з високими доходами.
Соціальне житло в Сінгапурі, в загальному не вважається ознакою бідності чи нижчого рівня життя, якщо порівняти із соціальним житлом в інших країнах. Хоча таке житло, як правило, дешевше ніж збудоване приватними компаніями, його будують різної якості та рівня оздоблення щоб задовольнити попит груп із середнім та високим достатком. Ціни на нерухомість для найменшого соціального житла часто може бути вищою ніж приватне житло або окремий будинок (міський котедж) в інших розвинутих країнах після конвертації цін. Хоча більшість жителів Сінгапуру живе в соціальному житлі, одиниці знаходяться за межею бідності.
Власність та оренда
Більш ніж 80% населення Сінгапуру живе в квартирах побудованих HDB, з них 95% є власниками цих квартир. Решта квартир залишені для оренди, зарезервовані для тих, хто незважаючи на фінансову підтримку невзмозі купити собі житло.
У Сінгапурі діє система квот на національності згідно з Політикою інтеграції національностей. Завдяки тому що кожен будинок формується з сімей, що приблизно відповідають середньодержавному співвідношенню, вдається уникнути національної сегрегації та утворення національних кварталів поширених в інших мультинаціональних суспільствах. На практиці однак, хоча національних кварталів вдається уникнути, деякі житлові масиви традиційно залишаються популярнішими для певних національних груп. Наприклад, райони Бедок, Тампін, Вудлендс мають дещо більшу частку малайців понад державне середнє значення.
Частково у відповідь на громадську думку проти начебто утворення «кварталів приїжджих», в місцях де більшість квартир мали резиденти однієї національності, HDB запропонувала Сінгапурському парламенту квоти, які почали діяти з 5 березня 2010 року. До квот були включені всі національності крім малайців через їх «близьку культурну та історичну спорідненість із Сінгапурцями», всі інші резиденти підлягають обмеженню не більш ніж 5% квартир на булинок..
Нові квартири
Найпростіший спосіб придбання квартири — це пряме замовлення через HDB. Протягом років діяли різні програми продажу житла, поточна в цей час програма називається Побудова на замовлення (Build-To-Order — BTO), яка була запущена в 2001 році. Ця програма діє паралельно з Продажем квартир на балансі (Sale of Balance Flats — SBF), яка дає змогу реалізувати квартири з попередніх проєктів BTO, непродані квартири по програмі заміни старих квартир SERS та квартири, що повернулись у власність HDB.
За поточних схем продажу, успішні апліканти на нові квартири BTO зазвичай мусять чекати кілька років перед переїздом доки квартири забудуються, оскільки будівництво починають лише коли вдається досягти продажу 65~70% квартир від майбутнього будинку. Апліканти, які воліють переїхати якомога швидше можуть взяти купити квартири з балансу по програмі SBF (хоча деякі з них можуть бути ще в процесі будівництва) або купити квартиру з перепродажу.
| Програми | Скороч. | Початок | Кінець | Примітки |
|---|---|---|---|---|
| Реєстрація за квартирою (Registration for Flat) | RFS | 1980-і | лют 2002 | Сюди йшли надлишки кваритир від схем BTO, квартири з балансу BE чи куплені назад квартири HDB через голосування |
| Зайшов та вибрав (Walk In Selection) | WIS | бер 2002 | лют 2007 | |
| Продаж квартир з балансу | E-Sale | Apr 2007 | - | |
| Схема через голосування (Balloting Exercise) | BE | сер 1995 | - | Доступна тільки для колись значних надлишків квартир від програми SERS |
| Будівництво-на-замовлення (Build-To-Order) | BTO | квіт 2001 | - | Купівля нових квартир з необхідністю очікування 4 роки |
| Проектування, будівництво, продаж (Design, Build and Sell Scheme) | DBSS | жов 2006 | - | Купівля нових квартир в дизайнерських кондомініумах від приватного забудовника |
Щоб купити квартиру кандидат має відповідати цілому ряду вимог. Покупець має бути громадянином Сінгапуру, або мати дозвіл на постійне проживання, повинен бути старший за 21 рік та мати сім’ю. Не громадяни або неодружені не можуть купити нову квартиру HDB. Інші вимоги стосуються статусу домогосподарства, часу необхідного на будівництво, вимоги щодо доходів та інші окремі вимоги. Квартири зазвичай продають за договором оренди на 99 років.
Примітки
- . Архів оригіналу за 9 листопада 2011. Процитовано 18 грудня 2011.
{{}}: Обслуговування CS1: Сторінки з текстом «archived copy» як значення параметру title () - http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10322p.nsf/w/SellFlatEthnicIntegrationPolicy_EIP?OpenDocument [ 2012-10-30 у Wayback Machine.] Ethnic Integration Policy & SPR Quota
- . Архів оригіналу за 10 березня 2013. Процитовано 13 січня 2012.
{{}}: Обслуговування CS1: Сторінки з текстом «archived copy» як значення параметру title () - . Архів оригіналу за 30 січня 2013. Процитовано 19 січня 2012.
Посилання
Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри, мобільний, телефон, android, ios, apple, мобільний телефон, samsung, iphone, xiomi, xiaomi, redmi, honor, oppo, nokia, sonya, mi, ПК, web, Інтернет
Socialnim zhitlom v Singapuri v cej chas zajmayetsya Rada z pitan zhitla ta rozvitku HDB Bilshist proyektiv zhitlovih kompleksiv v Singapuri pobudovani ta rozrobleni derzhavnimi strukturami bilsh nizh 80 gromadyan Singapuru zhive v takih budinkah Ci kvartiri roztashovani v mikrorajonah yaki ye po suti samodostatnimi mistami suputnikami z shkolami supermarketami poliklinikami torgovimi centrami a takozh z sportivnimi ta rozvazhalnimi ob yektami V zalezhnosti vid finansovih mozhlivostej pokupcya ye velikij vibir tipiv ta planuvan kvartir Kvartiri HDB spochatku buduvalis golovnim chinom shob zabezpechiti dostupnim zhitlom shiroki masi naselennya Pri kupivli kvartiri mozhna koristuvatis finansovoyu dopomogoyu Centralnogo strahovogo fondu Po miri ekonomichnogo rostu Singapuru minyavsya popit i pochali z yavlyatis proyekti rozrahovani na lyudej z visokimi dohodami Budinok pobudovanij HDB v Socialne zhitlo v Singapuri v zagalnomu ne vvazhayetsya oznakoyu bidnosti chi nizhchogo rivnya zhittya yaksho porivnyati iz socialnim zhitlom v inshih krayinah Hocha take zhitlo yak pravilo deshevshe nizh zbudovane privatnimi kompaniyami jogo buduyut riznoyi yakosti ta rivnya ozdoblennya shob zadovolniti popit grup iz serednim ta visokim dostatkom Cini na neruhomist dlya najmenshogo socialnogo zhitla chasto mozhe buti vishoyu nizh privatne zhitlo abo okremij budinok miskij kotedzh v inshih rozvinutih krayinah pislya konvertaciyi cin Hocha bilshist zhiteliv Singapuru zhive v socialnomu zhitli odinici znahodyatsya za mezheyu bidnosti Vlasnist ta orendaBilsh nizh 80 naselennya Singapuru zhive v kvartirah pobudovanih HDB z nih 95 ye vlasnikami cih kvartir Reshta kvartir zalisheni dlya orendi zarezervovani dlya tih hto nezvazhayuchi na finansovu pidtrimku nevzmozi kupiti sobi zhitlo U Singapuri diye sistema kvot na nacionalnosti zgidno z Politikoyu integraciyi nacionalnostej Zavdyaki tomu sho kozhen budinok formuyetsya z simej sho priblizno vidpovidayut serednoderzhavnomu spivvidnoshennyu vdayetsya uniknuti nacionalnoyi segregaciyi ta utvorennya nacionalnih kvartaliv poshirenih v inshih multinacionalnih suspilstvah Na praktici odnak hocha nacionalnih kvartaliv vdayetsya uniknuti deyaki zhitlovi masivi tradicijno zalishayutsya populyarnishimi dlya pevnih nacionalnih grup Napriklad rajoni Bedok Tampin Vudlends mayut desho bilshu chastku malajciv ponad derzhavne serednye znachennya Chastkovo u vidpovid na gromadsku dumku proti nachebto utvorennya kvartaliv priyizhdzhih v miscyah de bilshist kvartir mali rezidenti odniyeyi nacionalnosti HDB zaproponuvala Singapurskomu parlamentu kvoti yaki pochali diyati z 5 bereznya 2010 roku Do kvot buli vklyucheni vsi nacionalnosti krim malajciv cherez yih blizku kulturnu ta istorichnu sporidnenist iz Singapurcyami vsi inshi rezidenti pidlyagayut obmezhennyu ne bilsh nizh 5 kvartir na bulinok Novi kvartiri Najprostishij sposib pridbannya kvartiri ce pryame zamovlennya cherez HDB Protyagom rokiv diyali rizni programi prodazhu zhitla potochna v cej chas programa nazivayetsya Pobudova na zamovlennya Build To Order BTO yaka bula zapushena v 2001 roci Cya programa diye paralelno z Prodazhem kvartir na balansi Sale of Balance Flats SBF yaka daye zmogu realizuvati kvartiri z poperednih proyektiv BTO neprodani kvartiri po programi zamini starih kvartir SERS ta kvartiri sho povernulis u vlasnist HDB Za potochnih shem prodazhu uspishni aplikanti na novi kvartiri BTO zazvichaj musyat chekati kilka rokiv pered pereyizdom doki kvartiri zabuduyutsya oskilki budivnictvo pochinayut lishe koli vdayetsya dosyagti prodazhu 65 70 kvartir vid majbutnogo budinku Aplikanti yaki voliyut pereyihati yakomoga shvidshe mozhut vzyati kupiti kvartiri z balansu po programi SBF hocha deyaki z nih mozhut buti she v procesi budivnictva abo kupiti kvartiru z pereprodazhu Programi prodazhu kvartir HDB Programi Skoroch Pochatok Kinec PrimitkiReyestraciya za kvartiroyu Registration for Flat RFS 1980 i lyut 2002 Syudi jshli nadlishki kvaritir vid shem BTO kvartiri z balansu BE chi kupleni nazad kvartiri HDB cherez golosuvannyaZajshov ta vibrav Walk In Selection WIS ber 2002 lyut 2007Prodazh kvartir z balansu E Sale Apr 2007 Shema cherez golosuvannya Balloting Exercise BE ser 1995 Dostupna tilki dlya kolis znachnih nadlishkiv kvartir vid programi SERSBudivnictvo na zamovlennya Build To Order BTO kvit 2001 Kupivlya novih kvartir z neobhidnistyu ochikuvannya 4 rokiProektuvannya budivnictvo prodazh Design Build and Sell Scheme DBSS zhov 2006 Kupivlya novih kvartir v dizajnerskih kondominiumah vid privatnogo zabudovnika Shob kupiti kvartiru kandidat maye vidpovidati cilomu ryadu vimog Pokupec maye buti gromadyaninom Singapuru abo mati dozvil na postijne prozhivannya povinen buti starshij za 21 rik ta mati sim yu Ne gromadyani abo neodruzheni ne mozhut kupiti novu kvartiru HDB Inshi vimogi stosuyutsya statusu domogospodarstva chasu neobhidnogo na budivnictvo vimogi shodo dohodiv ta inshi okremi vimogi Kvartiri zazvichaj prodayut za dogovorom orendi na 99 rokiv Primitki Arhiv originalu za 9 listopada 2011 Procitovano 18 grudnya 2011 a href wiki D0 A8 D0 B0 D0 B1 D0 BB D0 BE D0 BD Cite web title Shablon Cite web cite web a Obslugovuvannya CS1 Storinki z tekstom archived copy yak znachennya parametru title posilannya http www hdb gov sg fi10 fi10322p nsf w SellFlatEthnicIntegrationPolicy EIP OpenDocument 2012 10 30 u Wayback Machine Ethnic Integration Policy amp SPR Quota Arhiv originalu za 10 bereznya 2013 Procitovano 13 sichnya 2012 a href wiki D0 A8 D0 B0 D0 B1 D0 BB D0 BE D0 BD Cite web title Shablon Cite web cite web a Obslugovuvannya CS1 Storinki z tekstom archived copy yak znachennya parametru title posilannya Arhiv originalu za 30 sichnya 2013 Procitovano 19 sichnya 2012 Posilannya